大家好,我是和你們一樣愛(ài)好娛樂(lè),每天關(guān)注娛樂(lè)新聞的【酒趁年華對(duì)】,跟著我?guī)銈兠刻炜醋钚沦Y訊。
為抑制房?jī)r(jià)上漲,國(guó)家開(kāi)始用舊改來(lái)代替棚改,舊改中包括為老舊小區(qū)加裝電梯這個(gè)項(xiàng)目,但卻遭到了許多人的反對(duì),因?yàn)檫@些老小區(qū)主要是多層房,總共只有5~7層,走樓梯就夠了,加裝電梯,很多人都不能用,還要多花錢(qián),所以很多人都非常反對(duì)為房子加裝電梯。
為解決這一問(wèn)題,安徽宣城市提出了一種“免費(fèi)安裝,付費(fèi)使用”的新方法,即由第三方企業(yè)全額出資安裝電梯,但業(yè)主在安裝過(guò)程中不需要支付任何費(fèi)用,等電梯安裝完畢,想要搭乘電梯時(shí),再通過(guò)刷卡,按次付費(fèi)的方式。那么這么做,是不是會(huì)讓許多人滿意呢?我認(rèn)為有4個(gè)主要的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)需要注意:
首先,有更多的自由選擇。
以前在電梯要不要加裝的問(wèn)題上,每個(gè)單元的所有住戶都無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),究其原因,有些想乘電梯,有些不想乘電梯,但由于電梯安裝后,家家戶戶都要收費(fèi),所以部分不愿使用電梯、不愿支付費(fèi)用的人就成了阻礙電梯安裝的阻力。而且新辦法落地后,大家可以自由選擇交不交、坐不坐電梯。
對(duì)年老腿腳不靈便的老人來(lái)說(shuō),可以買(mǎi)一張電梯卡,上上下下都可以方便許多,因?yàn)榧词故嵌鄬訕?,老人一上?lái)還是很吃力的。和其它不想坐電梯的人一樣,電梯安裝也不會(huì)收取你的費(fèi)用,你不愿意的話就不用付錢(qián)辦卡,選擇性的可以滿足更多人的需要。
二是房屋增值。
許多人之所以買(mǎi)高層,主要是覺(jué)得上下樓方便,但高層電梯不管你住幾層,或用幾次,都是按規(guī)定一次性按時(shí)交費(fèi),不按你坐的次數(shù)交費(fèi),那么在不坐的時(shí)候,就是在浪費(fèi)錢(qián),對(duì)那些偶爾坐的人來(lái)說(shuō),會(huì)覺(jué)得不劃算。假如多層樓這種乘電梯的方式能推廣,會(huì)比高層樓多一個(gè)繳費(fèi)的自由選擇優(yōu)勢(shì),相信以后大家買(mǎi)房的時(shí)候,都會(huì)傾向于這種多層樓,房子的價(jià)值會(huì)水漲船高。
三是一級(jí)用戶仍然受到影響。
老樓安裝電梯,當(dāng)然不能在室內(nèi),需要在室外安裝,但是這樣做,一層的采光和通風(fēng)會(huì)受到更大的影響,因?yàn)殡娞菔窍蛲馔怀霭惭b的,一般選在樓梯所在的位置,但這里正好是一層的斜對(duì)角,升降機(jī)面積大,直接擋住了陽(yáng)光對(duì)一層的照射,一層的房子會(huì)比較陰暗。
特別是南方城市,濕度大,房子如果沒(méi)有足夠的光線,家里的家具也比較容易霉?fàn)€。雖然不需要支付電梯費(fèi)用,但家中的居住環(huán)境和舒適度受到更多的影響,一些一層住戶可能仍然會(huì)反對(duì)增加電梯。由于后來(lái)即便想轉(zhuǎn)手房子,有這樣的弊端在,一般的家庭都不愿意受罪,房子的轉(zhuǎn)手難度可能會(huì)更高。
四是房屋總體安全系數(shù)下降。
就老改的范圍而言,主要針對(duì)的是老舊房屋的老化、破舊、老化等問(wèn)題,而這些房屋的整體建筑質(zhì)量已經(jīng)很差,加上電梯就緊貼著樓棟的外墻,電梯重量大,對(duì)整個(gè)樓棟的壓力也大,時(shí)間長(zhǎng)了,屬于一些特別老舊的房屋,受電梯重量的影響,可能會(huì)導(dǎo)致樓棟外墻開(kāi)裂,從而縮短整個(gè)房屋的使用壽命。